Demnächst bezugsfreie 5-Zi.-ETW vor den Toren Leipzigs

In Böhlen präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.440 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 412 €, davon sind ca. 111,37 € nicht umlegbar. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.03.25 gekündigt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 89,26 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Küche bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gute Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u. a. ein PVC-Boden und viele weitere attraktive Details. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.

Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihren Mietern die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bei Leipzig bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, S-Bahn und A72 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.