2-FH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Lutherstadt Wittenberg

+ Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Lutherstadt Wittenberg kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 1998
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; sowie 2 Garagen bieten weiteren Komfort

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Der Kindergarten befindet sich nur eine Gehminute und die Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt . Zu den weiterführenden Schulen in Piesteritz sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der Naherholungseffekt durch die elbnahe Lage mit nur 3 Gehminuten bis zum Ufer der Elbe ist etwas Besonderes, attraktiv für Spaziergänger und Radfahrer.

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 8 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.