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Erbbaurecht - Abbruchreifes Einfamilienhaus inkl. Stall mit Garten am Teich in Wiemersdorf

24649 Wiemersdorf

Preis

75.000 €

Wohnfläche

114 m2

Preis pro m²

658 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1065259

+ Erbbaurecht bis zum 03.02.2048 mit einem jährlichen Erbbauzins von nur 23,58 €
+ Grundstück kann zu einem Preis von 140.000,00 € von der Gemeinde erworben werden - die Maklercourtage entfällt nur auf den Kaufpreis des Hauses, jedoch nicht auf den Preis für das Grundstück.
+ Idyllischer Garten auf ca. 1.184 m² Grundstück direkt am Teich – zusätzliche Nutzfläche durch ein Nebengebäude (ehemaliger Stall)
+ Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand
+ Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Wiemersdorf mit besten Möglichkeiten
Bildung und Betreuung: Grundschule fußläufig, weitere Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten
Nahversorgung: Supermarkt in Bad Bramstedt und Paketshop fußläufig
Anbindung: Fußläufig zum Bhf. 'Wiemersdorf'

Allgemeine Informationen

Baujahr

1949

Etagenanzahl

1.5

Wohnfläche

114 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1184 m2

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

658 €

Ausstattung

Zustand

Abbruchreif

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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