Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und langjährig vermieteter Kiosk als Einnahmequelle

+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca.129qm Wohnfläche
+ Tolle Außenbereiche: ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Vermieteter Kiosk mit ca. 60 m²: JNKM ca. 9.576 €
+ 2020 Umfangreich saniert

Die zentrale Lage in der beschaulichen Gemeinde Isenbüttel bietet Ihren Mietern nicht nur ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Versorgungswegen, sondern auch eine gute Sichtbarkeit und anhaltende Stammkundschaft. Das Seeufer des beliebten Tankumsees befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Tangente eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, weshalb das nahe gelegene Gifhorn in ca. 10 Minuten und die Wolfsburger Innenstadt in ca. 22 Autominuten zu erreichen sind.

Dank der Lage im Ortskern der Gemeinde profitieren die Hausbewohner von mehreren Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken sowie diverse Dienstleister im direkten Umfeld. Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Verschiedene Gaststätten laden hier zudem zum Schlemmen ein.

Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser wird von insgesamt 9 Buslinien bedient und bietet eine direkte Verbindung nach Wolfsburg. Auch Braunschweig ist über die nahe gelegene B4 in 30 Minuten zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.