Ertragsstarke Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Regensburg. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnelle Nutzung

Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 36,64 m². Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die praktische Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche in Aussicht stellt.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 3 Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.