Gelegenheit: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon und PKW-Stellplatz

In Göggingen präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer. Die Nutzungs- und Gestaltungsoptionen sind vielversprechend. Mit wenig Maßnahmen ist eine Wertsteigerung möglich. Die sonnige Wohnung ist in einem altersbedingten renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2010 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. die Fassade, der Balkon und der Austausch des Ölkessels.

Im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Reiheneckhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 90 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer umfasst die Wohnung - ideal für Singles, Paare und Familien. Die Einbauküche und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Aktuell sind keine Reparaturmaßnahmen geplant oder bekannt. Die letzten zwei Hausverwaltungen waren leider sehr unzuverlässig. Aus diesem Grund gibt es keine aktuellen Eigentümerprotokolle oder Abrechnungen. Dementsprechend auch keine detaillierten Angabe der Rücklagen. Die Rücklagen für die kompletten Wohnanlagen belaufen sich auf ca. 300.000 EUR (Angabe ohne Gewähr). Besonders die Substanz und der Zustand der Wohnung ist gut. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vor-Ort-Besichtigung.

Lage: Attraktive Lage in Göggingen mit guten Möglichkeiten für Eigenbedarf oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und 3 Kindergärten in max. 2 km
Nahversorgung: Supermarkt und Getränkemarkt, 2 Post- und 2 Bankfilialen in max. 2 km
Anbindung: Ca. 11 km bis Schwäbisch Gmund

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.