Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Giesing

Die gepflegte und einladende Etagenwohnung in München bietet mit ca. 76,69 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (von 5) eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per stufenlosem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein einladender Eingangsbereich mit geräumigem Flur führt nach links in einen weiteren kleinen Flur. Geradeaus befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, clever in den Raum integriert. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer besteht aus hochwertigem Marmor und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Duplexstellplatz (zzgl. 15.000 €) auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Lage: Attraktive Lage in München mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Asam-Gymnasium, der Kindergarten Schlierseestraße, die Großtagespflege SeeKitZ!
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 3 Apotheken und Post in max. 1 km erreichbar
Anbindung: Bus- und Tramhaltestelle sowie S- und U-Bahnhof in weniger als 1 km zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.