Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hilpoltstein mit Burgblick

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hilpoltstein. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, ruhigen und innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2017 statt.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Dachgeschoss-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 68,37 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine gepflegte Küche aus 2017, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das geflieste Bad, sowie die PVC Böden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung, und ein Tiefgaragen Stellplatz sorgt für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 195 € inklusive einem Rücklage-Anteil von ca. 39 € monatlich für die Wohnung und den Tiefgaragen Stellplatz. Die Rücklage beläuft sich zu Dezember 2023 auf ca. 2072 für die Wohnung und den Tiefgaragen Stellplatz.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.