Großflächiges Reihenmittelhaus und Erbpacht in Itzum

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1992 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die rund 135,22 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen verteilt. Zusätzlich wurde das Haus bis in die Spitze ausgebaut, sodass weitere Fläche und Raum im Dachgeschoss vorhanden ist. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein robuster Holzparkettboden verleiht dem Haus ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 180 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Profitieren Sie vom günstigen Erbpachtzins, der jährlich zur Zeit nur 134.73,-€ beträgt.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.