Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Böblingen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Böblingen bietet sowohl Singles als auch Paaren oder Kapitalanlegern ein ideales Zuhause. Der helle, offene Wohnbereich überzeugt mit einer clever integrierten Schlafnische und einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche verfügt über eine praktische, angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen weiteren separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, das 2022 neu gefliest wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu gehören neue Vinylböden aus dem Jahr 2019, frische Tapeten und Decken sowie eine teilweise modernisierte Küche im Jahr 2021. Zudem ist der Austausch der Fenster bereits geplant, um die Wohnqualität weiter zu steigern - die Kosten hierfür wurden bereits beglichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 286€.
Ein eigener Stellplatz sowie die gute Lage mit optimaler Infrastruktur runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 12.804 € jährlich, was sie auch für Anleger interessant macht.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.