Denkmalschutzcharakter: 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Innenstadtlage

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 80,86 m². Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Studenten, Paare oder Singles. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kindergärten und Schulen fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in geringer Entfernung
Anbindung: Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreicht, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.