Zwei Wohnungen im schönen Altbau (EG & 1.OG) - bezugsfrei in zentraler Lage in Fürth

In Fürth präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. 2018 wurden die Böden, Wände und das Badezimmer, sowie die Elektrik erneuert.

Die Wohnung befindet sowohl sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 98 m². Die Wohnungen sind verbunden durch eine schmale Wendeltreppe im Wohnzimmer, haben aber jeweils eine eigene Hauseingangstür. Profitieren Sie hier im 1.OG von 3 Zimmern: darunter 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei weiteren Zimmern mit innenliegendem Badezimmer im Erdgeschoss.

Ein Kellerabteil gehört zu den Wohnungen, weitere zusätzliche Abstellräume mit Sondernutzungsrecht finden Sie im Hausflur. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 € für beide Wohnungen.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken und Postfiliale in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen und U-Bhf. fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.