Vermietete Wohnung als Kapitalanlage in Ramersdorf-Perlach

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in München, gut angebunden und in attraktiver Lage. Die Umgebung bietet den Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Zudem überzeugt die Immobilie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie wichtiger Ziele in der Umgebung gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 56,5 m². Zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung – ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein saniertes Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der den Mietern zusätzliche Außenfläche bietet und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Zudem ist ein Stellplatz im Preis enthalten, der den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 396 Euro. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Bequeme Anbindung zur LMU und TUM
Nahversorgung: Nächster Supermarkt, Apotheke und Post fußläufig zu erreichen
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.