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Preisnews ! Interessant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

28329 Bremen

Preis

189.000 €

Wohnfläche

72 m2

Preis pro m²

2.625 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Citylage von Bremen (Nebenstraße), zum Vermieten, aber auch zur Selbstnutzung
+ Großzügige Loggia
+ Elektrik sollte modernisiert werden, da 2-adrig.
+ Eigenes Dachboden- sowie Kellerabteil

Objektdetails - Exposé 1065340

Als Etagenwohnung, für Anleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese gepflegte Wohnung beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Bremen. Die Wohnung wurde 2010 modernsiert - Fenster, Böden, Küche, Bad. Die Elektrik ist 2-adrig und sollte modernisiert werden.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein modernes Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen die große Loggia, die im September 2024 einen neuen Kunststoffbeschichtung bekommen hat.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Dachboden- und Kellerabteil für zusätzlicher Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 322 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in der Gartenstadt Vahr: große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nächster Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken und Post in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhöfe sowie Autobahn in bequemer Distanz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

72 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.625 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Loggias

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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