Attraktive Eigentumswohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Waltrop

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Waltrop bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswillen. Der altersbedingte Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihren Wert langfristig zu steigern.

Auf rund 78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklingen des Tages. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der Raum für Erholung und nachbarschaftliches Miteinander bietet.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet – ein echter Mehrwert in dieser Wohnlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Wünschen oder investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage!

Lage: Attraktive Lage in Waltrop mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und 3 Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte und 2 Postfilialen in max. ca. 2 km
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.