Charmante Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage – in ruhiger Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Zustand, der das Ergebnis eines sorgfältigen und pfleglichen Umgangs ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 84,2 m². Die 3 Zimmer umfassen unter anderem 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer und schaffen so ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Zum Raumangebot gehört ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein schneller Glasfaseranschluss sind nur einige der vielen Highlights. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert, und fast alle Räume sind mit praktischen Rollläden versehen.

Ein weiteres Plus ist der attraktive Außenbereich, der das Wohnerlebnis um wertvolle Freiräume erweitert. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum, mit direktem Zugang von der Wohnung, zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Freistellplatz auf dem Grundstück – ein Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.

Lage: Attraktive Lage in Breitenburg mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.