Traumhaft schön! Barrierefrei & kernsaniert mit vielen Highlights in wunderbarer, ruhiger Lage...

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Neuenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1983: Sie präsentiert sich vollständig kernsaniert & renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2024 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche von rund 106 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des barrierefreien Objektes ein Badezimmer mit Dusche. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, Jalousien sowie ein Kaminofen zu überzeugen.

Hier verschmelzen dank eines ca. 1.094 m² großen Grundstücks sowie eines Wintergartens die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie ungestört Erholung ohne Angst vor neugierigen Blicken genießen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden bereit. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen ein Doppelcarport und 2 Freistellplätze für Ihre Autos.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Neuenkirchen-Sprengel - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus, B71 und A7 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.