Kapitalanlage mit Potenzial: Gestaltbare 1-Zi.-Whg. in Auerbach in der Oberpfalz

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Auerbach in der Oberpfalz bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße am Stadtrand, überzeugt die Immobilie mit einer attraktiven Wohnlage, die Mietern ein angenehmes Umfeld und eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 30 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles bis hin zu Berufspendlern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sie eine sofortige Rendite ohne zusätzlichen Aufwand für die Mietersuche.

Die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit dar. Sichern Sie sich dieses renditestarke Investment

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigenbedarf oder Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.