Exklusiver Erstbezug: Modern, charmant, perfekt gelegen in Charlottenburg

Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch große, tiefe Fenster, die viel Tageslicht einlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine neue Einbauküche fügt sich nahtlos in das durchdachte Wohnkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminatboden, Fußbodenheizung und einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und ein Hausreinigungs- sowie Winterdienst sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Stellplatz kostet zusätzlich 50.000 € und wird nur im Paket mit der Wohnung veräußert.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine moderne Ausstattung legen.

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.