Kapitalanlage: Vermietete 1-Zi.-ETW mit Balkon am U-Bhf. Rathaus Schöneberg

Die attraktive urbane Lage direkt am U-Bhf. Rathaus Schöneberg bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand. Etwa 4.440 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Der Mieter wohnt seit Oktober 2006 in der Wohnung und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 €. Die Instandhaltungsrücklage stand 31.12.2023 lag bei ca. 174.410,59€.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 38 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Das Zimmer ist ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.