Für Kapitalanleger: Gepflegte EG-Whg. in Sasbachwalden

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Zuhause in einem malerischen Wein- und Blumendorf. Der ruhige Standort nahe der Schwarzwaldhochstraße und dem idyllischen Mummelsee lädt zu erholsamen Naturerlebnissen ein. Freizeitangebote wie ein Schwimmbad und eine Minigolfanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Achern, Baden-Baden und das benachbarte Elsass sind schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 308 € vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und solider Ausstattung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Lage: Attraktive Lage im Wein und Blumendorf Sasbachwalden mit besten Möglichkeiten für Anleger

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn in der Nähe, mit direkter Anbindung nach Baden-Baden und ins Elsass

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.