Top-Potenzial für Eigennutzer - viel Platz und viel Ruhe - in Oerlenbach-Rottershausen

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Rottershausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Egal ob große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder einfach eine kleine Familie mit großen Platzansprüchen - hier sind Sie richtig. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1975 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 306 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern unterteilt. Für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung, im Wohnbereich, nebst Möblierung. Als ideales Zuhause bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.179 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss, wo sich ein weiterer Raum befindet, perfekt für ein Büro und einen Partyraum. Zusätzlich sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Attraktive Lage in Oerlenbach-Rottershausen mit guten Bedingungen für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.