Perfekt für Eigennutzer od. Anleger: 1-Zimmer-DG-Wohnung im Bismarckviertel mit Freistellplatz

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Ab Mai steht sie zur freien Verfügung und ermöglicht maximale Flexibilität für eine individuelle Nutzung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 21,81 m² und einer Gesamtfläche von 26,64 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Studenten. Der helle Wohn- und Schlafraum wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch den gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Freistellplatz, der bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.

Ab Mai steht die Wohnung zur freien Verfügung und bietet dadurch Flexibilität für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die attraktive Lage in einem ruhigen 8-Parteienhaus macht die Immobilie besonders interessant. Mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnumgebung ist sie nicht nur für Singles und Studenten ideal, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Wohngegend.

Die Lage im begehrten Bismarckviertel in Augsburg überzeugt durch zahlreiche Vorteile. Die Technische Hochschule Augsburg ist fußläufig erreichbar und auch andere Bildungseinrichtungen sind schnell zugänglich, was die Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, zwei Apotheken, eine Postfiliale und eine Bank nur wenige Schritte entfernt. Zudem punktet die Wohnung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Eine Tramhaltestelle und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zum Fernstraßennetz sorgt für kurze Wege auch über die Stadtgrenzen hinaus.

Die Provision i.H.v. 2,68 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.