Moderne Erdgeschosswohnung mit privater Grünfläche - Ideal als Eigenheim oder Investition

Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Herzen Münchens überzeugt durch ihre liebevolle Pflege und ihren einladenden Zustand. Ob als gemütliches Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen beides! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.768€.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus leicht zu erreichen. Auf ca. 41,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Die solide Ausstattung und die vielen liebevollen Details machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die private Außenfläche: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit Terrasse – Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, und mit dem inkludierten Duplexstellplatz steht Ihnen auch ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in München mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: LMU Campus Martinsried bequem erreicht
Nahversorgung: Supermärkte, 4 Apotheken u.a. in ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an B96 und Autobahnnetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.