Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelgarage und Ausbaupotenzial – Ideal für Familien!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie die Installation einer solarunterstützten Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, der durch einen überdachten Carport erreichbar ist. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet. Im Obergeschoss bilden das helle Wohnzimmer mit Essbereich und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während das Gäste-WC auf derselben Etage zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das großzügige und moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Über eine Raumspartreppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der als praktische Nutzfläche dient. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche, offiziell genehmigte Ausbaufläche im Dachgeschoss der angrenzenden Doppelgarage. Diese Fläche ist jedoch nicht ausgebaut - individuell gestalt- und nutzbar. Die große Doppelgarage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Der angelegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare.

Lage: Attraktive Lage in Ennigerloh mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Großes Angebot an Kindergärten und Schulen in max. 4 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Drogerien uvm. in max. 4 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bundesstraße in wenigen Fahrminuten

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.