Bezugsfrei ! Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in gefragter Lage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Gestaltungspotenzial für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie im Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante, bezugsfreie 1978 erbaute Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnfläche von ca. 96,17 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Zimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Einbauküche und die elektrischen Jalousien tragen dazu bei, den Alltag der zukünftigen Bewohner komfortabler zu gestalten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur für Paare, sondern auch für Familien, die hier ihr neues Zuhause finden können. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört im Obergeschoss ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne.
Das Objekt verfügt im Kellergeschoss über zwei weitere Räume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 26 m² sowie zusätzlich über einen Heizungsraum mit Öltank und einen Raum für die Elektroanschlüsse.

Dank des ca. 205 m² Grundstück können Sie und Ihre Familie künftig viel Zeit im Freien genießen.
Das Objekt bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationalen Schulen und die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.

Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Vorteilhafte Stadtlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Paare und Familien

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.