ZFH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Elversberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Spiesen-Elversberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Gas Heizung und die Fenster wurden 2011 eingebaut. Die Elektrik wurde 2007 und die Bäder teilweise 2016 erneuert.

Das Haus umfasst 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 194 m² Wohnfläche. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört u.a. ein Laminatboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen sichere Mieteinnahmen.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben den 2 Balkonen auch das ca. 429 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt bieten eine Garage und 2 Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Attraktive Lage in Elversberg mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte fußläufig und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.