Wohnen mit Grün: REH mit eigenem Garten direkt an der Luxemburgischen Grenze

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige, sowie Luxemburgpendler an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1925 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2008 statt.

Insgesamt 5 Zimmer und ca. 104 m² Wohnfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 kulinarisches Vergnügen erleben können. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 489 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer überdachten Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Naturnahe Lage an der Grenze zu Luxemburg, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Nur ca. 50m zum Kindergarten und 450m zur Grundschule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.