Traumhafte Loftwohnung auf 2 Etagen im Industrial Flair in zentraler Lage Forchheims - Denkmalschutz

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf den Etagen 2 und 3 eines kernsanierten Industriegebäudes aus dem 1900 Jahrhundert verbindet urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.

Industrial Flair trifft auf zeitlose Eleganz. Dank der historischen Bausubstanz und der durchdachten Sanierung strahlt die Wohnung einen unverwechselbaren Charme aus. Hohe Decken und eine große Fensterfront schaffen lichtdurchflutete Räume und betonen den großzügigen, offenen Grundriss. Die Galerieebene unterstreicht den Loft-Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet höchsten Komfort und wird zum perfekten Rückzugsort. Der überdachte Balkon, der sich zum Innenhof hin orientiert, lädt zu entspannten Stunden ein und ergänzt den Wohnbereich harmonisch. Stufenlos über einen Aufzug gelangen Sie zum Wohnungseingang, was die Nutzung besonders komfortabel macht.

Seit dem Jahre 2010 ist die Wohnung sicher vermietet und bietet somit für den Anfang eine solide Kapitalanlage.

Die Kombination aus offener Raumgestaltung und dem unverkennbaren Industrial Flair macht diese Maisonette-Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt für Liebhaber des modernen Wohnens.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Weiterhin sorgt in der Tiefgarage ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Forchheim mit besten Möglichkeiten für Eigenbedarf oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und 3 Apotheken in max. 1 km
Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, Autobahn rasch erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.