Hinter diesen vier Wänden verbirgt sich ein modern gestaltetes Raumwunder mit viel Platz

Diese modern sanierte Eigentumswohnung in Osterode am Harz vereint durchdachte Raumgestaltung mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien oder als wertbeständige Investition. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Platz für Kinder zum Spielen. Ein besonderer Vorteil: Der Zugang erfolgt direkt und bequem ohne Treppenhaus.

Die ca. 148 m² große Wohnung beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept, das Küche, Wohn- und Essbereich auf großzügigen 72 m² vereint. Hier genießen Sie ein weitläufiges Raumgefühl mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, die über 2 Eingänge erreichbar ist. Die rund 400 m² große Grundstücksfläche zur Eigennutzung schafft eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenbereich.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne – ein echtes Wellness-Highlight.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie durchgehende Fliesenböden mit Fußbodenheizung, eine moderne Heizungsanlage (2010) sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Drei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Wahl – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbindet.

Lage: Sackgassenlage mit idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfilialen in max. 2,5 km zu finden
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an Bundesstraßen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.