Traumgrundstück in Bergheim-Thorr: Exklusives Baugrundstück mit Aussicht und Potenzial

Dieses großzügige Baugrundstück bietet auf 817 m² unzählige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – und das in einer gehobenen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Bereit zum Baustart
Das Grundstück wird zusammen mit genehmigten Architektenplänen und einer bereits erteilten Baugenehmigung verkauft, wodurch einem zügigen Start der Bauarbeiten nichts im Wege steht.
Der aktuelle Entwurf sieht ein modernes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 214 m² vor – perfekt geeignet für komfortables Wohnen. Sie sind jedoch nicht an die bestehenden Pläne gebunden: Passen Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen an und gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihnen passt. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Grundstück eines der wenigen in der Umgebung ist, auf dem ein Keller genehmigt wurde – ein großer Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die aktuelle unverbaubare Aussicht auf ein weites Feld, das nicht als Bauland ausgewiesen ist. Als Eckgrundstück überzeugt die Lage zusätzlich mit Privatsphäre: Während Sie auf der rechten Seite lediglich einen Nachbarn haben, grenzen links und gegenüber Feldwege an, die für eine angenehm offene Atmosphäre sorgen.

Zu den Architektenplänen gehört eine detaillierte Ausschreibung, die Sie durch das Innendesign begleitet. Möbelvorschläge inklusive Bezugsquellen und Links ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail perfekt zu gestalten. Dieser zusätzliche Service spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern bietet Inspiration und Struktur für die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses.

Ob als privates Refugium für Ihre Familie oder als wertvolle Investition in die Zukunft – dieses Baugrundstück kombiniert Exklusivität, Lagequalität und flexible Gestaltungsfreiheit.

Lage: Attraktive Lage in Bergheim mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.