MFH mit Top-Potenzial in Pleidelsheim zur flexiblen Nutzung

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1910 erbaute und 1996 erweiterte Haus wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert. Neue Fenster, ein modernes Dach, eine frisch renovierte Fassade, Balkone, Garagentore sowie hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Ambiente.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 184 m² auf einem 190 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 120 m², während die Einliegerwohnung 64 m² umfasst. Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die größere Einheit verfügt zudem über ein Badezimmer auf jeder Etage. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist das Haus für 2.100 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage: Attraktive Lage in Pleidelsheim mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Schule und 3 Kindergärten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale in wenigen Minuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.