Charmantes Einfamilienhaus mit Ensembleschutz und großem Garten in idyllischer Waldrandlage

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene, denkmalgeschützte Immobilie dar. Die naturnahe Lage in Finsternthal bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die rund 98 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Raumangebot der Immobilie ab.

Dank des ca. 1300 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen Platz, auch für Tierhaltung, und viel Outdoor-Zeit. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit. Zudem sind 3 Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Weilrod-Finsternthal mit Gelegenheit zu Entspannung inmitten der Natur

Bildung und Betreuung: 2 Schulen und Kindergarten im Umkreis von rund 3 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus und B275 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.