Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Südbalkon und Tiefgarage am Yachthafen in Hennigsdorf

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hennigsdorf, direkt am Yachthafen, nur 50 Meter vom Wasser entfernt. Diese einmalige Lage bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Havel.

Der nahegelegene Yachthafen Hennigsdorf lädt zum Spazierengehen, Verweilen und Wassersport ein. Ob Segeln, Kanufahren oder einfach ein entspannter Abendspaziergang am Ufer – hier genießen Sie maritimes Flair direkt vor der Haustür. Auch die Uferpromenade mit ihren grünen Parkanlagen bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zum Joggen oder Radfahren ein.

Hennigsdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an Berlin. Die S-Bahn-Linie S25 bringt Sie in ca. 30 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Zudem befinden sich Bushaltestellen nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügen hier über etwa 58,68 m² Wohnfläche. Insgesamt umfasst der Grundriss zwei Zimmer und eine voll ausgestattete Küche. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Der Laminatboden schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Erholung im Freien genießen Sie auf dem Südbalkon mit toller Aussicht.

Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Wohnhaus. Als Parkmöglichkeit steht optional ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 8.000 € zum Erwerb, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die über Fernwärme betrieben wird, und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Die Immobilie ist für 5.520 € pro Jahr vermietet, und das Hausgeld beträgt monatlich 315 €

Lage: Wohnen in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber

Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar

Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in ca. 500 Meter

Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station (S25) ca. 1 Kilometer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.