Modernes Einfamilienhaus in Langenhagen – Stilvoll, hochwertig und familienfreundlich

Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus in Langenhagen vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen und 174 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem ausbaufähigen Dachboden bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 866 m² lädt mit einer sonnigen Südterrasse und einer gepflegten Gartenfläche samt Grundwasserpumpe zum Entspannen ein.

Ursprünglich 1956 erbaut, wurde das Haus 2007 aufwändig kernsaniert und zwischen 2017 und 2022 umfassend modernisiert. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit, die sich in jedem Detail widerspiegelt.

Im Inneren erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, eine moderne Küche aus 2018 sowie zwei hochwertige Tageslichtbäder, die 2017 erneuert wurden – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche. Die Fenster aus 2017 (dreifach verglast, Kunststoff) sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während die eleganten Marmorfensterbänke dem Ganzen eine stilvolle Note verleihen. Auch die Elektrik und Leitungen wurden 2007 vollständig erneuert. Der Bodenbelag überzeugt mit strapazierfähigem Laminat im gesamten Wohnbereich, Vinyl in der Küche und Fliesen in den Bädern.

Zu den weiteren Highlights zählen ein Dach aus 2022, eine Fassade, die 2007 isoliert und 2022 frisch gestrichen wurde, sowie eine moderne Gasheizung (Brennwert, Buderus) aus 2007. Die Immobilie bietet zudem reichlich Platz für Fahrzeuge: eine extra große Tiefgarage mit elektrischem Tor, eine ebenerdige Garage sowie drei weitere Freistellplätze.

Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Modernisierung und zeitlose Eleganz – ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Lage: Attraktive Lage in Langenhagen mit guten Bedingungen für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.