Heute anpacken, morgen wohlfühlen: Vermietete, gestaltbare Whg. in Augsburg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Augsburg. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.040 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 57 m². 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

**Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mithilfe einer künstlichen Intelligenz bereinigt wurden und so nicht dem Ist-Zustand vor Ort entsprechen. Diese dienen lediglich zur Vorstellungshilfe.**

Lage: Attraktive Lage in Augsburg für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 2 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, 2 Apotheken und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 2,9 km, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.