Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Ihr neues Zuhause zum Selbstgestalten

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage, profitieren Sie hier von minimalem Verkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über 4 Zimmer erstrecken. Zwei Schlafzimmer schaffen ein gemütliches Rückzugsrefugium, während das offene Wohnkonzept viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, und dank der vorhandenen Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die letzten Renovierungen erfolgten 2010, sodass eine solide Basis für weitere Modernisierungen besteht.

Das ca. 258 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob auf dem Balkon, der Terrasse oder im gepflegten Garten – hier genießen Sie sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz garantieren bequemes Parken direkt am Haus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in ein echtes Zuhause verwandelt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 900 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2-3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.