Renditestarke Wohnanlage in ruhiger Wiesenrandlage - TOP-Investment mit Potenzial!

Dieses charmante Wohnhaus wurde 1985 ursprünglich als Gewerbeimmobilie erbaut und 1995 in ein modernes Wohngebäude umgebaut. Es besteht aus zwei separaten Eingängen und bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Alle Wohnungen sind durchweg vollvermietet und umfassen verschiedene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - von kompakten 1-Raum-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Raum-Wohnungen. Dadurch gibt es für unterschiedliche Bedürfnisse die passende Wohnlösung. Einige der Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die den Komfort erhöhen.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine einheitliche Ausstattung. Der Bodenbelag besteht entweder aus Laminat oder Teppich, während die Küchen und Bäder mit Fliesen versehen sind. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern Waschmaschinenräume im Keller zur Verfügung. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Souterrainwohnung wurde zuvor al Gewerbeeinheit genutzt und bietet weiterhin die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung.

Vor und hinter dem Haus sind ausreichend Freistellplätze vorhanden, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die ruhige Nebenstraße und der Blick auf die umliegenden Wiesen schaffen eine angenehme und entspannende Wohnatmosphäre in Wiesenrandlage.

Fazit:
Diese Wohnanlage stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die durch stetige Modernisierungen und eine hohe Vermietungsquote besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einer ruhigen und naturnahen Umgebung!

Lage: Attraktive Lage in Teistungen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.