Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH in Wald- und Stadtrandlage von Wittenberg

+ In familienfreundlicher Waldrandlage von Lutherstadt Wittenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 3.460 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - letzte Modernisierungen erfolgten in 2013
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche u. a. eine Einbauküche und Kamin umfasst, zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit Büro sowie Platz für Pkw dank einer beheizten Garage

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - genießen Sie einen hohen Erholungswert

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet bieten Familienfreundlichkeit (max. 2 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von 2- 4 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.