Wunderschönes Einfamilienhaus in Oranienburg – Ihr Traumhaus am Waldesrand in Friedrichsthal

Dieses charmante Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen mit naturnaher Idylle verbinden möchten. Die Kurfürstenstraße im Ortsteil Friedrichsthal von Oranienburg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Direkt vom Haus aus gelangen Sie in den Wald – perfekt für Wanderungen, entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der S-Bahnhof Oranienburg und der Bahnhof Sachsenhausen nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Von dort erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Für Erholung in der Natur sorgen der nahegelegene Grabowsee und weitere grüne Erholungsgebiete, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Haus besonders familienfreundlich macht. Sportbegeisterte kommen im SV Friedrichsthal e.V. oder in den nahegelegenen Fitnessstudios in Oranienburg auf ihre Kosten. Und für Angelfreunde bieten die umliegenden Gewässer optimale Bedingungen zur Entspannung.

Mit rund 119,35 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Zwei moderne Tageslichtbadezimmer, jeweils auf einer Etage, sorgen für zusätzlichen Komfort. Hierbei überzeugen die Bäder mit einer freistehenden Badewanne, sowie jeweils einer Dusche. In den letzten fünf Jahren wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert: Neue Elektrik, Leitungen sowie 3-fach verglaste Fenster im Erd- und Obergeschoss tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine neue Einbauküche, neue Sanitäranlagen, eine effiziente Wärmepumpe und der originale Holzdielenboden aus den 30er Jahren, welche das Gesamtbild abrunden.

Der großzügige Keller bietet direkten Zugang zum Garten, sodass Sie Ihre Wäsche bequem im Freien trocknen können – eine praktische und gemütliche Lösung.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, aber auf Wunsch können Sie Möbel, oder Lampen gegen einen Aufpreis übernehmen.

Lage: Attraktive Lage in Oranienburg-Friedrichsthal mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 4-6 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.