Leben und Wohnen in den Remsperlen- Wunderschöne 4,5-Zi.-ETW ab 2026 verfügbar

Leben und Wohnen an der Rems: In Lorch präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang inkl. Aufzug als Familientraum. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien, die auf kurze Wege Wert legen, an. Aber auch für Singles oder Paare bietet diese wunderschöne Wohnung den idealen Lebensmittelpunkt. Ihren neuwertigen Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt, hier wurde das Wohnzimmer aufgeteilt und durch eine Glaswand ein Arbeitsbereich erschaffen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte 2026 bezugsfrei.

In die helle und moderne 4,5-Zimmerwohnung gelangen Sie barrierefrei. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich sehr freundlich durch viel Tageslicht. Die große Schiebetür zum Balkon ist ein Blickfang. Er ist mit einer großen Markise inklusive Sichtschutz ausgestattet, wodurch auch bei starkem Sonnenschein Grillen oder Verweilen jederzeit möglich ist. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer - hiervon sind 2, in etwa gleich große, Kinderzimmer und ein etwa 12 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Arbeitszimmer besticht durch seine großzügige Glaswand.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC, eine Wanne und eine bodengleiche Regendusche. Alle Fenster dieser Wohnung sind mit elektrischen Rollläden oder Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, einem Bikeport, einem KFZ-Stellplatz und einem Carport Stellplatz mit der Möglichkeit eine 22kW Wallbox anzubringen sowie Glasfaseranschluss bis in die Wohnung.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.