Ebenerdig wohnen oder ausbauen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und absolut gepflegtem Zuhause? Dann machen Sie dieses gut geplante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Haus ist eine von insgesamt vier Wohneinheiten und liegt in einer angenehm ruhigen Nachbarschaft nahe der Innenstadt, sodass Sie schnell alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs erreichen. Das hell und freundlich gestaltete Haus ist durch die ebenerdig angelegten Räumlichkeiten und lediglich eine kleine Stufe im Eingangsbereich als barrierearm zu bezeichnen. Wenn Sie jedoch mehr Platz benötigen, ist es durchaus möglich, das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum zu verwandeln. Gern zeigen wir Ihnen das großartige Potenzial vor Ort!

Die jetzige Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse hat. Weiterhin gibt es gegenüber der schönen Einbauküche einen weiteren kleinen Raum, der zum Beispiel als Essbereich, Gästezimmer oder Platz für Büro und Hobby dienen kann. Das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hell und modern ausgestattet. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung und Heizkörpern erwärmt. In allen Räumen befinden sich Einbaustrahler in den Zimmerdecken. Ein zeitloser und pflegeleichter Fußboden macht das Reinigen zum Kinderspiel. In den Hauswirtschaftsraum passen neben praktischen Schränken auch Waschmaschine und Trockner.

Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem eigenen Carport. Dies ist ein wunderbarer Ort, an dem Sie sorgenfrei zuhause sein können!

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der innenstadtnahen Lage

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.