Wohnen, arbeiten und vermieten auf einem Grundstück möglich - in Stein bei Nürnberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Stein. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Renovierungsbedarf gegeben. Sie haben die Möglichkeit in dem Haus zu wohnen, den Hausanbau als Büro oder Einliegerwohnung zu nutzen und die Lagerfläche auf dem Grundstück zu vermieten.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 151 m² genügend Platz, um alles unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer (im OG mit Badewanne, im UG mit Dusche) sowie ein Gäste-WC. Weiter zu verzeichnen hat das attraktive Angebot: Eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, dieser bietet weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehören Freistellplätze im Innenhof zur Immobilie, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Attraktive Lage in Stein mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: 2 Schulen und Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.