Mit Wohnrecht : Hochwertiges Einfamilienhaus mit kunstvollen Akzenten & voll möbliert

Diese Immobilie in Wörth stellt eine interessante Option für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer dar – jedoch erfolgt der Verkauf ausschließlich mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine Dame im gehobenen Alter.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich über ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Dazu gehören vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WC's. Eine Einbauküche erleichtert den Alltag, während eine Alarmanlage und ein Kaminofen zusätzlichen Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zahlreichen hochwertigen Kunstdetails, die im gesamten Haus verbaut wurden und für eine exklusive Wohnatmosphäre sorgen.

Das ca. 654 m² große Grundstück lädt mit Balkon, Wintergarten und einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Im Keller befindet sich neben einem zusätzlichen, liebevoll eingerichteten Gästezimmer auch ein großzügiger Wellnessbereich, der unter anderem eine Sauna umfasst. Ein Kellerraum schafft weiteren Stauraum, während zwei Garagen eine sichere Unterbringung für 3 Pkw ermöglichen.

Lage: Attraktive, naturnahe Lage in Wörth mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unter 500 m
Nahversorgung: Bank fußläufig, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in 3-5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof in 3 Autominuten ( S2 ), A94 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.