Charmante 2,5-Zi.-ETW mit großzügiger Terrasse und Stellplatz in Ober-Rosbach

In Ober-Rosbach präsentiert sich dieses Objekt sowohl als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von rund 71 m². 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenso stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft.
Genießen Sie fernab vom Trudel der Stadt die Natur des nahegelegenen Waldes- ein Ort an dem man die Zeit vergessen und zur Ruhe kommen kann.
Ein eigenes Kellerabteil und eine Speisekammer (von der Küche aus begehbar) sorgen für Stauraum. Mit einem Außenstellplatz und zwei Besucherparkplätzen wird das Angebot ideal ergänzt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine separate Waschküche, sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Ober-Rosbach mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in wenigen Gehminuten zu erreichen
Nahversorgung: Supermärkte und 2 Apotheken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.