Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Freiraum und 2 Balkonen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Stuttgart.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 64 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansehnliche Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. 2022 erfolgten die letzten Renovierungen.

Als einladende Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone Regeneration an der frischen Luft. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Universität und weitere Bildungseinrichtungen komfortabel erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, Bundesstraßen komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.