Traumziel Heiligenhafen: Helle 2-Zi-Whg. mit Loggia zur flexiblen Nutzung

In Strandnähe von Heiligenhafen steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur (Ferien-) Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre fernab des Alltagsstresses. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Modernisierungen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.

Im Erdgeschoss eines 14-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 45 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen die Loggia Regeneration an der frischen Luft. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihr Auto die ansprechende Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 332 €.

Lage: Attraktive Lage in Heiligenhafen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.