Helle 2-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage

Die optimale Wahl für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentral nahen Umgebung schätzen, präsentieren wir Ihnen mit dieser gepflegten Eigentumswohnung in der Hausmannsfeld 28 in Oberhausen. Dank der vorteilhaften Lage – am 3-Städteeck (Mülheim, Essen, Oberhausen) – profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen und einer leichten Verbindung zu allen drei Städten. Gleichzeitig lädt die fußläufig erreichbare Natur, etwa das nahegelegene Naturkundehaus, zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geschmackvoll gestalteten Zimmern, die sich ideal als gemütliches Schlafzimmer und als helles Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Küchenalltag, während das Badezimmer mit klassischer Badewanne für den gewohnten Komfort sorgt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die neue Gastherme (12/23), die für eine zuverlässige und effiziente Heizungsversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld von ca. 160 € beinhaltet zudem die professionelle Verwaltung durch Haus & Grund Oberhausen sowie die Gartenpflege, wodurch laufende Kosten überschaubar bleiben.

Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage am 3-Städteeck (Mülheim, Essen, Oberhausen)

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt , CentrO und Apotheke in der Nähe

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.