Für Anpacker: Gestaltbare 2-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in Burscheid-Hilgen

Wenn Sie von einem Zuhause in Burscheid träumen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Eigentumswohnung fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie Ihnen viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige.

Entscheiden Sie sich für etwa 63 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses befindet. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut schmecken: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß.

Der Balkon bietet Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Mit einer Garage und Freistellplatz für Ihre Autos wird die Immobilie ideal ergänzt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 € inkl. Heizkosten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Attraktive Lage in Burscheid-Hilgen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.