Frei werdende 2,5-Zi.-ETW in Leonberg-Haldengebiet – Ruhige Lage, Top-Investment

Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Haldengebiet in Leonberg – einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, vereint die gut angebundene Vorstadtlage Erholung und urbanen Komfort mit kurzen Wegen zu Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen. Dank sorgfältiger Instandhaltung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die ca. 65,81m² große Wohnfläche über 2,5 gut geschnittene Zimmer – darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (ablösbar für ca. 1.000 €), stilvolle Laminatböden und viele weitere attraktive Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die Natur. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Staufläche befindet sich im Untergeschoss, während ein eigener Freistellplatz für eine entspannte Parksituation sorgt. Das Rundum-Sorglos-Paket wird durch Hausreinigung und Winterdienst abgerundet.

Bezugsfrei ab dem 01.04.2025 – Jetzt besichtigen und sichern!

Lage: Attraktive Lage in Leonberg-Haldengebiet mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.